分析了中国集中供热系统热利用效率低，运行能耗高的主要原因，并讨论了目前分楼栋空户率耗热量的计算，空户率对供热成本及供热调节的影响，认为根据目前数据的分析，随着楼内空户率的增加，楼栋的耗热量逐渐增加，造成供热成本增加，供热系统调节增加难度。为了解决空户率的问题，在系统加装物联网调控系统，精确到每户调节，可以减少每户冷热不均的现象，有效减少由于散热器面积不匹配、建筑内局部热源、系统流量不均等原因造成的局部过热现象，提高集中供热系统的热利用效率。