В статье представлен анализ проблемных вопросов земельного права, в частности исследованы различные подходы к вопросам возникновения права собственности на земельные участки по приобретательной давности. Рассмотрены различные подходы к решению данного вопроса предложенные российскими правоведами, проведѐн анализ судебной практики. Автор приходит к выводу, что для приобретения имущества в собственность в порядке приобретательной давности должны быть соблюдены все условия, перечисленные в ст. 234 ГК РФ. Актуальной остается тема, какие правовые средства составляют правовой механизм для признания права собственности в силу приобретательной давности. Анализ исследования проблемных вопросов земельного права позволяет совершенствовать законодательство в данной сфере